Financia tu vivienda completamente con una hipoteca de doble garantía
Uno de los principales obstáculos para comprar una vivienda es no disponer de suficientes ahorros para afrontar la entrada y los gastos de la operación.
Pero si tus ingresos son suficientes y tienes acceso a una segunda garantía, puede existir una alternativa que te permita estudiar una financiación superior a la habitual.
Consiste en utilizar la vivienda que vas a comprar y otro inmueble como garantía de la operación.
Por ejemplo, en determinadas circunstancias, puede aportarse como segunda garantía una vivienda de tus padres u otro familiar.
Esto puede permitir a la entidad financiera estudiar un porcentaje de financiación más elevado.
En algunas operaciones puede ser posible, pero no está garantizado.
El banco analizará tus ingresos, estabilidad laboral, capacidad de pago, valor de la vivienda que quieres comprar y características de la segunda garantía.
Por eso, antes de dar por hecho que puedes financiar el 100 %, es fundamental estudiar tu caso.
La principal es que puede permitir comprar una vivienda sin tener que disponer de todos los ahorros que normalmente serían necesarios para la entrada.
Pero también hay que conocer la otra cara de la operación: la segunda propiedad queda vinculada como garantía y, por tanto, existe un riesgo que debe valorarse cuidadosamente.
En determinadas operaciones sí, siempre que la entidad financiera acepte la garantía y se cumplan sus requisitos.
No. Cada entidad establece sus propios criterios de financiación.
Puede estudiarse en determinadas circunstancias, pero dependerá de tu perfil, de la vivienda que quieras comprar y de las garantías disponibles.
Aunque una operación pueda alcanzar un porcentaje elevado de financiación, normalmente tendrás que contar con dinero para afrontar determinados gastos de la compraventa y de la financiación.
No descartes todavía la compra de una vivienda.
Soy José Antonio Gómez Velasco, Intermediario de Crédito Inmobiliario y Asesor Inmobiliario en Córdoba.
Registro de entidades del Banco de España · Código BE: E816 Nombre comercial: PEPE GÓMEZ
Estudio tu situación y las alternativas de financiación disponibles para que sepas qué posibilidades tienes antes de tomar una decisión.
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Pepe Gomez es Agente Inmobiliario e Intermediario de Crédito Inmobiliario (Código BE: E816) en Córdoba (España). En sus años en el sector, Pepe Gómez ha desarrollado estrategias comerciales para promover la compra y venta de inmuebles.Si deseas vender tu casa, Pepe Gómez te ayudará a promocionarla con avanzadas herramientas y técnicas de marketing inmobiliario. Y, si lo que deseas es comprar, no descansará hasta encontrar la casa de tus sueños que encaje con tu presupuesto. Le ayudamos a conseguir el préstamo hipotecario necesario.
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