¿Puede la doble garantía ayudarte a comprar una vivienda en Córdoba?
Encontrar una vivienda que te gusta es fácil. Lo complicado puede ser conseguir la financiación necesaria para comprarla.
Si tus ingresos son suficientes, pero no tienes ahorrado todo el dinero necesario para la compra, existe una posibilidad que quizá no hayas valorado: la doble garantía hipotecaria.
La operación consiste en aportar, además de la vivienda que vas a comprar, otro inmueble como garantía adicional.
Por ejemplo, en determinadas circunstancias puede utilizarse una vivienda de un familiar que reúna las condiciones que exige la entidad financiera.
Esto puede permitir estudiar un porcentaje de financiación superior al habitual.
En algunas operaciones puede ser posible, pero no está garantizado.
El banco analizará tus ingresos, estabilidad laboral, capacidad de pago, el valor de la vivienda que quieres comprar y las características de la segunda garantía.
Por eso, no basta con tener otro inmueble. Hay que comprobar si toda la operación encaja.
La segunda garantía no es un simple trámite.
Si se utiliza una vivienda de un familiar, por ejemplo, es fundamental que esa persona conozca las condiciones y las consecuencias de poner su inmueble como garantía.
También hay que valorar qué ocurriría si en el futuro surgieran dificultades para pagar la hipoteca.
En determinadas operaciones puede ser posible, siempre que la entidad financiera acepte el inmueble y se cumplan sus requisitos.
No. Las políticas de financiación son diferentes entre entidades.
En algunos casos puede estudiarse una financiación del 100 %, pero dependerá de las características concretas de la operación.
Solo puede saberse después de analizar tus ingresos, tus ahorros, la vivienda que quieres comprar y las garantías disponibles.
Puede que estés descartando viviendas que realmente podrías comprar.
Soy José Antonio Gómez Velasco, Intermediario de Crédito Inmobiliario y Asesor Inmobiliario en Córdoba.
Registro de entidades del Banco de España · Código BE: E816
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Pepe Gomez es Agente Inmobiliario e Intermediario de Crédito Inmobiliario (Código BE: E816) en Córdoba (España). En sus años en el sector, Pepe Gómez ha desarrollado estrategias comerciales para promover la compra y venta de inmuebles.Si deseas vender tu casa, Pepe Gómez te ayudará a promocionarla con avanzadas herramientas y técnicas de marketing inmobiliario. Y, si lo que deseas es comprar, no descansará hasta encontrar la casa de tus sueños que encaje con tu presupuesto. Le ayudamos a conseguir el préstamo hipotecario necesario.
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