Obtén financiamiento completo para tu hogar con la hipoteca de doble garantía
¿Quieres comprar una vivienda en Córdoba pero tus ahorros no son suficientes para afrontar toda la entrada? En determinadas operaciones, una doble garantía hipotecaria puede ser una alternativa para conseguir un porcentaje de financiación más elevado.
Consiste en aportar una garantía adicional a la vivienda que vas a comprar. Dependiendo de la operación, puede utilizarse otro inmueble, por ejemplo una vivienda de un familiar.
Esto permite a la entidad financiera contar con una garantía adicional y estudiar una financiación superior a la habitual.
Y aquí está lo importante: no significa que el banco vaya a financiar automáticamente el 100 % de la compra. Cada operación se estudia de forma individual.
No necesariamente.
Un avalista responde de la deuda con su patrimonio en las condiciones establecidas en el contrato. En una operación con doble garantía, en cambio, puede aportarse otro inmueble como garantía del préstamo.
Son conceptos diferentes y conviene conocer bien sus consecuencias antes de firmar.
Imagina que quieres comprar una vivienda de 150.000 €, pero tus ahorros no son suficientes para cubrir la parte que normalmente tendría que aportar el comprador.
Si dispones de una segunda propiedad que pueda utilizarse como garantía, la entidad podría estudiar una estructura de financiación diferente.
Pero primero hay que comprobar si tu perfil y los inmuebles aportados permiten realizar la operación.
Puede permitir acceder a un porcentaje de financiación más elevado.
Puede ser una alternativa para compradores con ingresos suficientes pero poco ahorro.
Puede facilitar el acceso a una vivienda que, con una hipoteca convencional, quedaría fuera de sus posibilidades.
La segunda garantía también queda comprometida con la operación. Por eso, antes de utilizar la vivienda de un familiar o cualquier otro inmueble, es fundamental conocer exactamente qué responsabilidad se está asumiendo.
En determinadas operaciones puede llegar a plantearse una financiación del 100 %, pero no está garantizada. Dependerá de la entidad, del comprador y de las garantías aportadas.
En algunos casos sí, siempre que la entidad acepte la operación y el inmueble reúna las condiciones necesarias.
No. Las políticas de financiación pueden variar mucho de una entidad a otra.
Lo mejor es realizar primero un estudio hipotecario personalizado, antes de comprometerte con la compra.
Puede que tengas más opciones de las que imaginas.
Soy José Antonio Gómez Velasco, Intermediario de Crédito Inmobiliario y Asesor Inmobiliario en Córdoba.
Registro de entidades del Banco de España · Código BE: E816
Estudio tu situación y las posibilidades de financiación antes de que tomes una decisión.
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Si quieres comprar una vivienda y tus ahorros no son suficientes, hablamos y estudiamos tu caso.
¿Estás pensando en comprar una vivienda y quieres conocer tus opciones de financiación? Hablemos. Te ayudo a analizar tu perfil, estudiar alternativas hipotecarias y acompañarte durante el proceso.
Pepe Gomez es Agente Inmobiliario e Intermediario de Crédito Inmobiliario (Código BE: E816) en Córdoba (España). En sus años en el sector, Pepe Gómez ha desarrollado estrategias comerciales para promover la compra y venta de inmuebles.Si deseas vender tu casa, Pepe Gómez te ayudará a promocionarla con avanzadas herramientas y técnicas de marketing inmobiliario. Y, si lo que deseas es comprar, no descansará hasta encontrar la casa de tus sueños que encaje con tu presupuesto. Le ayudamos a conseguir el préstamo hipotecario necesario.
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