Local reformado y equipado en Zaragoza con gran potencial operativo
825.000 €
Zaragoza, Actur
ZARAGOZA, 50006 - Ref. EXP14513
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Pepe Gomez
+34 697 72 54 55
pepegomez@pepegomez.net
Pepe Gomez Agente Inmobiliario
Observaciones
Activo en rentabilidad del 7%.
Activo comercial reformado y altamente versátil ubicado en una zona urbana consolidada de Zaragoza, preparado para desarrollar actividades vinculadas a logística urbana, dark store, cocina logística, distribución de última milla o comercio especializado.
Gracias a su configuración funcional, compatibilidad urbanística y equipamiento técnico, el inmueble representa una excelente oportunidad para operadores que buscan implantarse en un entorno urbano estratégico con capacidad operativa inmediata.
Actualmente el inmueble se encuentra arrendado y ofrece una rentabilidad aproximada del 7%. El contrato ha sido renovado recientemente y contempla un período de obligado cumplimiento, garantizando estabilidad contractual y una fuente de ingresos recurrente y predecible para el inversor.
El activo fue reformado en 2021, incorporando mejoras técnicas y sistemas adaptados a las nuevas necesidades del comercio urbano, distribución alimentaria y operaciones vinculadas al e-commerce.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:
• Licencia de uso comercial
• Planeamiento urbanístico: PGOUZ 2007
• ITE favorable
• Compatible con actividad comercial y de almacenamiento
• Ubicación en entorno urbano consolidado con buena accesibilidad
• Última reforma realizada en 2021
• Certificado de eficiencia energética no facilitado
DOTACIONES URBANÍSTICAS:
• Aparcamiento:
* 1 plaza por cada 100 m² para uso comercial y almacén
• Carga y descarga:
* 1 plaza por cada 1.000 m² para uso comercial
EQUIPAMIENTO DISPONIBLE (OPCIONAL):
• Estantería modular
• 8 neveras murales
• 8 congeladores verticales
• 1 arcón congelador
• Cámara frigorífica positiva
• Cámara frigorífica negativa
• Sistema de ventilación con aporte y extracción conforme a normativa
• Sistema de climatización mediante bomba de calor y 2 unidades interiores
• Equipos de refrigeración para cámaras frigoríficas
POSIBLES USOS DEL INMUEBLE:
• Dark store o supermercado urbano
• Cocina logística / dark kitchen
• Producción alimentaria
• Punto de recogida para operadores e-commerce
• Plataforma de distribución de última milla
• Almacén urbano
• Comercio especializado
La transformación del consumo urbano y el crecimiento de los modelos de distribución rápida están impulsando la demanda de activos funcionales, bien ubicados y preparados para operar desde el primer día.
Este inmueble reúne precisamente esas características: flexibilidad, infraestructura técnica y capacidad de adaptación a distintos modelos de negocio.
Una oportunidad especialmente interesante para operadores que buscan eficiencia operativa y posicionamiento estratégico dentro de Zaragoza.
En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Activo comercial reformado y altamente versátil ubicado en una zona urbana consolidada de Zaragoza, preparado para desarrollar actividades vinculadas a logística urbana, dark store, cocina logística, distribución de última milla o comercio especializado.
Gracias a su configuración funcional, compatibilidad urbanística y equipamiento técnico, el inmueble representa una excelente oportunidad para operadores que buscan implantarse en un entorno urbano estratégico con capacidad operativa inmediata.
Actualmente el inmueble se encuentra arrendado y ofrece una rentabilidad aproximada del 7%. El contrato ha sido renovado recientemente y contempla un período de obligado cumplimiento, garantizando estabilidad contractual y una fuente de ingresos recurrente y predecible para el inversor.
El activo fue reformado en 2021, incorporando mejoras técnicas y sistemas adaptados a las nuevas necesidades del comercio urbano, distribución alimentaria y operaciones vinculadas al e-commerce.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:
• Licencia de uso comercial
• Planeamiento urbanístico: PGOUZ 2007
• ITE favorable
• Compatible con actividad comercial y de almacenamiento
• Ubicación en entorno urbano consolidado con buena accesibilidad
• Última reforma realizada en 2021
• Certificado de eficiencia energética no facilitado
DOTACIONES URBANÍSTICAS:
• Aparcamiento:
* 1 plaza por cada 100 m² para uso comercial y almacén
• Carga y descarga:
* 1 plaza por cada 1.000 m² para uso comercial
EQUIPAMIENTO DISPONIBLE (OPCIONAL):
• Estantería modular
• 8 neveras murales
• 8 congeladores verticales
• 1 arcón congelador
• Cámara frigorífica positiva
• Cámara frigorífica negativa
• Sistema de ventilación con aporte y extracción conforme a normativa
• Sistema de climatización mediante bomba de calor y 2 unidades interiores
• Equipos de refrigeración para cámaras frigoríficas
POSIBLES USOS DEL INMUEBLE:
• Dark store o supermercado urbano
• Cocina logística / dark kitchen
• Producción alimentaria
• Punto de recogida para operadores e-commerce
• Plataforma de distribución de última milla
• Almacén urbano
• Comercio especializado
La transformación del consumo urbano y el crecimiento de los modelos de distribución rápida están impulsando la demanda de activos funcionales, bien ubicados y preparados para operar desde el primer día.
Este inmueble reúne precisamente esas características: flexibilidad, infraestructura técnica y capacidad de adaptación a distintos modelos de negocio.
Una oportunidad especialmente interesante para operadores que buscan eficiencia operativa y posicionamiento estratégico dentro de Zaragoza.
En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
