Dúplex en venta en Paseo de Maritimo Torremolinos
584.000 €
Torremolinos, Playamar - Benyamina
MALAGA, 29620 - Ref. EXP15826
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Pepe Gomez
+34 697 72 54 55
pepegomez@pepegomez.net
Pepe Gomez Agente Inmobiliario
Observaciones
La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 2 baños completos, todas con armarios empotrados que aprovechan al máximo cada rincón. La orientación este garantiza una luminosidad excelente durante las horas de la mañana, ideal para quienes disfrutan de comenzar el día con luz natural en cada estancia. La terraza y el patio anexo ofrecen un espacio exterior perfecto para desayunar al aire libre, recibir visitas o simplemente relajarse tras un día de playa.
Construido en 2012, el edificio conserva un excelente estado de conservación, con instalaciones modernas que incluyen calefacción individual eléctrica y aire acondicionado, asegurando confort tanto en invierno como en los meses de más calor. El inmueble se entrega amueblado tal como está, en buen estado y sin necesidad de reformas inmediatas, lo que permite mudarse directamente desde el primer día, sin preocuparse por comprar ni trasladar mobiliario.
Un valor añadido especialmente relevante en esta zona de la Costa del Sol es la plaza de garaje incluida en el precio, un extra que facilita enormemente la vida diaria y que suma valor de reventa, dado que en Playamar el aparcamiento es limitado y muy demandado.
La ubicación es, sin duda, el gran activo de esta vivienda. Está situada literalmente a un paso de la playa: solo hay que cruzar la calle y ya se está pisando la arena. Esta cercanía inmediata al mar es difícil de encontrar y convierte a la propiedad en un enclave privilegiado tanto para disfrutarla como vivienda habitual como para explotarla turísticamente.
Playamar - Benyamina es una de las zonas más consolidadas y demandadas de Torremolinos, con acceso directo al Paseo Marítimo y a la playa, además de estar rodeada de servicios, comercios, restaurantes y todo lo necesario para el día a día. La cercanía al centro de Torremolinos y a Málaga capital, junto con las excelentes comunicaciones de la zona, convierten a esta propiedad en una opción muy interesante tanto para quienes buscan vivienda habitual como para quienes valoran una segunda residencia en la costa.
Un punto clave para los inversores es que la comunidad de propietarios permite tramitar la licencia de vivienda con fines turísticos, por lo que es posible solicitar la Licencia Turística sin restricciones por parte de la comunidad. Esto abre la puerta a explotar el inmueble como alquiler vacacional, algo especialmente atractivo dada la ubicación en primera línea de playa, sumado a que la vivienda ya está amueblada y lista para operar sin inversión adicional en mobiliario. La combinación de proximidad absoluta al mar, alta demanda turística en la Costa del Sol y viabilidad legal para el alquiler turístico convierten a esta vivienda en una inversión muy sólida, con un potencial de rentabilidad que pocas propiedades en la zona pueden ofrecer.
Los gastos de comunidad son de 120 €/mes, un importe razonable considerando la ubicación privilegiada y los servicios del edificio.
En resumen, se trata de una oportunidad excepcional: una vivienda amplia, bien orientada, amueblada, con garaje incluido, situada a un paso de la playa y con la posibilidad de tramitar Licencia Turística, en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol Occidental. Una propiedad que combina la tranquilidad de vivir junto al mar con un atractivo potencial de inversión.
Para más información o para coordinar una visita, no dude en ponerse en contacto.
Construido en 2012, el edificio conserva un excelente estado de conservación, con instalaciones modernas que incluyen calefacción individual eléctrica y aire acondicionado, asegurando confort tanto en invierno como en los meses de más calor. El inmueble se entrega amueblado tal como está, en buen estado y sin necesidad de reformas inmediatas, lo que permite mudarse directamente desde el primer día, sin preocuparse por comprar ni trasladar mobiliario.
Un valor añadido especialmente relevante en esta zona de la Costa del Sol es la plaza de garaje incluida en el precio, un extra que facilita enormemente la vida diaria y que suma valor de reventa, dado que en Playamar el aparcamiento es limitado y muy demandado.
La ubicación es, sin duda, el gran activo de esta vivienda. Está situada literalmente a un paso de la playa: solo hay que cruzar la calle y ya se está pisando la arena. Esta cercanía inmediata al mar es difícil de encontrar y convierte a la propiedad en un enclave privilegiado tanto para disfrutarla como vivienda habitual como para explotarla turísticamente.
Playamar - Benyamina es una de las zonas más consolidadas y demandadas de Torremolinos, con acceso directo al Paseo Marítimo y a la playa, además de estar rodeada de servicios, comercios, restaurantes y todo lo necesario para el día a día. La cercanía al centro de Torremolinos y a Málaga capital, junto con las excelentes comunicaciones de la zona, convierten a esta propiedad en una opción muy interesante tanto para quienes buscan vivienda habitual como para quienes valoran una segunda residencia en la costa.
Un punto clave para los inversores es que la comunidad de propietarios permite tramitar la licencia de vivienda con fines turísticos, por lo que es posible solicitar la Licencia Turística sin restricciones por parte de la comunidad. Esto abre la puerta a explotar el inmueble como alquiler vacacional, algo especialmente atractivo dada la ubicación en primera línea de playa, sumado a que la vivienda ya está amueblada y lista para operar sin inversión adicional en mobiliario. La combinación de proximidad absoluta al mar, alta demanda turística en la Costa del Sol y viabilidad legal para el alquiler turístico convierten a esta vivienda en una inversión muy sólida, con un potencial de rentabilidad que pocas propiedades en la zona pueden ofrecer.
Los gastos de comunidad son de 120 €/mes, un importe razonable considerando la ubicación privilegiada y los servicios del edificio.
En resumen, se trata de una oportunidad excepcional: una vivienda amplia, bien orientada, amueblada, con garaje incluido, situada a un paso de la playa y con la posibilidad de tramitar Licencia Turística, en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol Occidental. Una propiedad que combina la tranquilidad de vivir junto al mar con un atractivo potencial de inversión.
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